일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 연천군 왕징면 북삼리 170-35
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택(전원.단독.상가)
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 740㎡ 224평 / 전용 51.19㎡ 15평 (전용률 7%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
제 2종근린생활시설(사무소)
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
5 대 (넓은 마당)
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엘리베이터 |
-
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| 테마 |
상가/기타,주택 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-12-03
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평당가 |
170만원/평 (51만원/㎡)
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- 지목 : 대지
- 용도지역 : 계획관리지역
- 토지면적 총 740㎡ (대지 184.5평 + 도로 39평)
- 연면적 총 51㎡ (11평 근생 / 4평 옥탑 / 10평 썬룸)
- 주용도 : 제 2종근린생활시설(사무소)
- 깨끗한 준신축 건물
- 주말 주택으로 사용 중
- 방 1개 / 화장실 1개
- 내부 집기 (TV, 식탁, 냉장고 포함) 전부 매각
- 층고 5.18m
- 넓고 전망 좋은 마당
- 임진강 보이는 위치
- 북삼사거리 1km
- 두루미 테마파크 차량 10분
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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