일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택(전원.단독.상가)
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 484㎡ 146평 / 전용 436㎡ 132평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 4층
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주용도 |
다가구주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
LPG가스 난방
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| 방 / 욕실 |
18 개 / 12 개
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주차 |
1 대 (주차 가능)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 |
주택 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-10-15
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| 세대수 |
13
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평당가 |
921만원/평 (279만원/㎡)
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- 총 대지면적 484㎡ (146평 *도로 14평 포함)
- 총 건물면적 436㎡ (132평) 4층 건물 전체 매매
- 1층 40.13㎡ (12평 1종 소매)
- 2~4층 (원룸 6세대 + 투룸 6세대)
- 건물 전체 임대 수익률 5.5% 가능
- 주용도 : 다가구주택
- 입주 협의
- 가스렌지 있음
- LPG가스 난방 사용
- 각 관리비 3만 원 있음
- 주차 가능
- 서울~문산간 고속도로 북고양설문IC 1km
- 위치 좋은 근생1호/ 원룸6호/ 투룸6호
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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