일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
46억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,451㎡ 1,044평 / 연 1,630.38㎡ 493평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종 근생, 2종 제조
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
12 대 (단독 마당)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 |
공장, 창고 매매(10억이상)
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2011-10-26
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평당가 |
449만원/평 (136만원/㎡)
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- 지목 : 대지
- 용도지역 : 계획관리지역 산업존
- 토지면적 : 3,451㎡ (1,043평 *도로지분 78평 포함)
- 총 연면적 : 1,630㎡ (총 493평)
- 용적율 51.08%
* 가동 - 1층 192평 + 2층 192평
* 나동 - 49평 1동
* 다동 - 60평 1동
- 주용도 : 제 1종, 2종근린생활시설(소매점, 제조업소)
- 내부 사무실 2개
- 성별 구분된 내부 화장실 2개
- 층고 11.7m / 6.5m
- 명도 협의 가능
- 주차 여유로운 단독 마당
- 40피트 츄레라 진출입 가능
- 서울~문산 간 고속도로 사리현IC 차량 10분
- 수도요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
연면적
493평대지면적
1,044평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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