일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 파주시 목동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사옥/상가
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 443.9㎡ 134평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제 2종근생, 다가구
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방 / 화장실 |
18 개 / 12 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 |
상가/기타
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입주가능일 |
즉시입주협의가능
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| 사용승인일 |
2018-06-04
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- 지목 : 대지
- 용도지역 : 제 1종일반주거지역
- 대지면적 : 296.5㎡ (70평)
- 총 연면적 : 443.9㎡ (134평)
* 1층 41평 - 제 2종근린생활시설(일반음식점)
* 2층 35.6평 - 다가구 2세대
* 3층 35.6평 - 다가구 2세대
* 4층 22평 - 다가구 1세대
* 옥탑 22.5-평 (연면적 제외)
- 현재 4층 주인 거주 중
- 총 층고 17.8m
- 총 방 18개 / 화장실 12개
- 엘리베이터 설치 됨
- GTX A 운정역 역세권 (직선거리 700m)
- 건물 맞은편 버스정류장 있음
- 제2자유로 삽다리IC 1.5km (서울 접근성 좋은 위치)
- 운정 호수공원 근접으로 거주 환경 좋음
- 운정 시내권, 대단지 아파트 주변
- 유치원, 초중고등학교 근접, 학군 좋음
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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