일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 연천군 백학면 통구리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,300㎡ 998평 / 연 627㎡ 190평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.3M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
5 대 (단독 공장)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 |
공장, 창고 매매(10억이상),파주 공장, 창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-07-03
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평당가 |
100만원/평 (30만원/㎡)
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**급매**
- 주소 : 연천군 백학면 통구리 (백학산업단지 내 위치)
- 지목 : 공장용지
- 토지면적 : 3,300㎡ (998평)
- 연면적 : 627㎡ (189평)
- 가설 총 211평 설치
- 주용도 : 공장
- 층고 7.3m
- 즉시 입주 가능한 공실
- 공장 내 기숙사 및 사무실 완비
- 전기 250kw 이상 사용 가능
- 상하수도 인입
- 40피트 츄레라 진출입 가능
- 2차선 도로변 접함
- 연천~포천 철도 백학역 개통으로 접근성 편리해질 예정
- 서울~춘천 고속도로, 연천~포천로 등 주요 도로와 연결 된 위치
- 백학산업단지부터~37번 국도 가월IC까지 4차로 확장 완료
연면적
190평대지면적
998평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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