일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 파주시 하지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
40억2,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,130㎡ 644평 / 연 1,190.0826㎡ 360평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
10 대 (단독 마당)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 |
공장, 창고 매매(10억이상),파주 공장, 창고 매매,상가/기타
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입주가능일 |
협의 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-10-05
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평당가 |
624만원/평 (189만원/㎡)
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- 지목 : 공장용지
- 용도지역 : 계획관리지역 (산업존)
- 토지면적 : 2,130㎡ (644평)
- 총 연면적 : 1,189㎡ (360평)
왼쪽동 - 1층 116평 + 2층 108평
오른쪽동 - 136평 1동
- 주용도 : 공장
- 가설 천막 약 165㎡ (50평)
- 폐수배출시설 5종 허가 공장 매매(일일 폐수 50톤 배출 가능)
- 하수종말처리장 직관 연결
- 입주 협의
- 내부 사무실 시설 완비 (에어컨 완비)
- 내부 화장실 설치
- 시설비 없음
- 층고 12.5m / 9.5m
- 단독 마당, 주차 10대 이상
- 2차선 도로접, 광고 효과 좋음
- 대중교통 편리한 위치 (금촌역 경유)
- 민원 없음
- 서울~문산 간 고속도로 금촌IC 10분대
- 자유로 문발IC 10분대
- 수도요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
연면적
360평대지면적
644평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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