일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 용미리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,306㎡ 395평 / 연 195㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제 1종, 2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
5 대 (단독 마당)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 |
공장, 창고 매매(10억이상),파주 공장, 창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-01-22
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| 평당가 |
271만원/평 (82만원/㎡)
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1) 매물 - 매매가 10억 7000만
토지면적 : 1,306㎡ (395평)/도로 31평포함
건물면적 : 195㎡ (59평)
주용도 : 제 2종근린생활시설
2) 매물 - 매매가 6억 5000만
토지면적 : 770㎡ (233평)/도로 17평포함
건물면적 : 140㎡ (43평)
주용도 : 제 1종근린생활시설
3) 매물 - 매매가 11억 8000만
토지면적 : 1,442㎡ (436평)/도로 31평포함
건물면적 : 160㎡ (48평)
주용도 : 제 2종근린생활시설
4) 매물 - 매매가 7억 3000만
토지면적 : 837㎡ (253평)/도로31평 포함
건물면적 : 145㎡ (44평)
주용도 : 제 1종근린생활시설
- 용도지역 : 생산관리지역
- 2024년 1월 준공 난 신축 창고
- 즉시 입주, 실사용 가능
- 각 동 개별 화장실 설치
- 단독 마당 보유
- 대형 차량 진출입
- 각 동 개별 화장실 설치
- 78번 지방도로 근접
연면적
59평대지면적
395평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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