일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 고양일산동구 장항동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,314㎡ 700평 / 건축 297㎡ 90평 / 연 297㎡ 90평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(제조업소-농산물가공처리)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대 (넓은 단독 마당)
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 |
공장, 창고 매매(10억이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2008-08-13
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| 평당가 |
328만원/평 (99만원/㎡)
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- 지목 : 대지, 답
- 용도지역 : 농림지역
- 토지면적 : 2,314㎡ (700평)
- 도로지분 없는 알땅
- 총 연면적 : 297㎡ (60평1동 + 30평1동)
- 동과동을 연결한 가설 10평
- 50평 추가 건축 가능
- 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소-농산물가공처리)
- 현임차(보 3000 / 월 290)
- 농수산물 가공 처리 시설 운영중
- 각 동 내부 화장실 설치
- 탕비실 완비 (온수시설 되어 있음)
- 층고 5.5m
- 넓~은 단독 마당
- 지하 100m 암반층까지 관정을 뚫은 지하수
- 6톤 정화조시설
- 장항동 메인도로 4차선 공사 중
- 공공주택지구 및 영상밸리, 테크노밸리 등 개발 호재 좋은 곳
- 장항IC1분/ 신평, 한류월드IC 차로 3분
- 3호선 마두역 차로 5분
연면적
90평대지면적
700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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