일산창고임대 매매, 파주공장매매, 일산토지 매매 전문! 세진이에게 전화 주세요!
| 주소 |
경기 고양일산동구 풍동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사옥/상가
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매매 |
66억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,255㎡ 380평 / 대지지분 1,818㎡ 549.945평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점
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방 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 , 단독 마당 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 |
공장, 창고 매매(10억이상),상가/기타
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2001-09-21 / 2010-09-20
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[기본정보]
- 지목 : 대지
- 용도지역 : 자연녹지(자연취락지구)
- 대지면적 : 1,818㎡ (550평 *도로 12평 포함)
- 연면적 : 1,255㎡ (380평)
* 1층 119평 + 2층 119평 + 3층 119평 / 22평 1동
- 주용도 : 근린생활시설(일반음식점)
- 층고 15.8m / 4.5m
- 현 음식점 임차 중 (보 1억 6000 / 월 1600)
[매물특징]
- 주차 넉넉하게 가능 (30대 이상)
- 입주(명도)협의 가능
- 2차선 도로변 위치
- 풍동 애니골 초입
- 풍산역 근접
- 풍동2지구 대단지 오피스텔 건축 중, 약 2,000세대 입주 예정
연면적
357평대지면적
448평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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